信頼できるコンサルタントなら『名古屋マンション管理サポート』 サービスの特徴

全国のマンションのストック戸数は平成24年度で、590万戸(居住人口約1450万人)を超えており、全国では国民の約12%、また名古屋市では、マンションのストック戸数は約18万8千戸あり、居住人口の約19%の人が分譲マンションに住んでおります。


築30年以上のマンションも全国で約110万戸あり、これらのマンションでは、建物の老朽化と居住者の高齢化による役員のなり手不足など「マンションの二つの高齢化」が大きな問題になりつつあります。

名古屋市の平成23.24年度のマンション管理実態調査によると、昭和57年以前に建てられたマンション(築31年以上)では、約71%の管理組で役員のなり手不足を感じているという調査結果でした。
 

NPO法人マンションサポートあいちは、多くの管理組合の役員の方、居住者の方から、「マンション管理に関する問題をどこに相談したら良いか分からない」、「もっと気軽に相談にのってくれる専門家がいたら助かるのに!」、「役員のなり手不足で困っているホームページでは色々良い話をしているが、相手の顔(中身)がよく見えないし、信頼できるコンサルタントかどうか不安」との声を受けて、マンションに係わる資格を有する愛知県のマンション管理士・一級建築士が集い設立したNPO法人(建築系の会員が比較的に多い)です。

 

 信頼できるコンサルタント【マンション管理士】を選ぶポイント

 
1.マンション管理士として、専業の事務所を持っている。
  (*責任の所在が明確で、その事務所で相談できる。)
2. 管理組合の運営についての専門的な知識と経験及びネットワークがある。
3. わかり易く丁寧な説明をし、コミュニュケーション能力がある。
4.コンサルタント費用の報酬が明確である。

5. 人間性があり、ホームドクター的存在として、継続的に付き合いができる。

 


『NPO法人マンションサポートあいち』の特徴

 

明るい事務所で安心して相談できます
 

HPを見て訪ねていくと、自宅兼用の事務所や、ワンルームマンションに事務所があり、近くの喫茶店などで相談を聞く専門家の方が多くみえます。これでは安心して話もできません。
当会の事務所は、名古屋市地下鉄鶴舞線・原駅から徒歩5分にあり、南向きカラス張りの明るくて広い事務所です。専用の事務所ですので、責任の所在も明確で会員のマンション管理士が常駐しておりますので、安心して、落ち着いた雰囲気でお気軽にご相談ができます。

                                                                          

建物外観全体DSC03164 (640x511).jpg 事務所内A (1).JPG事務所北向A.JPG建物入口2階へDSC03161.JPG

         

経験豊富な顔の見える専門家集団

 

当法人は、マンション管理の実務経験豊富なマンション管理士が、管理組合様に、助言や援助等を提供させていただいております。私たちは、管理組合の方に安心してご相談がいただける様に、顔の見える専門家をめざしております。ベテランのマンション管理士や建築士等が、明るく、親切、丁寧に、そしてわかり易く、ご相談にお答いたします。   

           

 ワンストップサービスで一度に多くの相談ができます。

 
当会は、マンション管理士外にも、一級建築士、一級建築施工管理士、行政書士、宅地建物取引主任者、マンション管理業務主任者、ファイナルシャルプランナー、福祉住生活コーデイネーター、防犯設備士、  防火管理者等の資格と経験があるマンション管理の専門家集団です。またマンション管理に詳しい弁護士等とネットワークを持っております。
今後、30年超のマンションでは役員のなり手不足など、建物の老朽化と居住者の高齢化の問題など『マンションの二つの高齢化』に、当会のベテランスタッフがワンストップサービスでお手伝いいたします。


報酬は業務積上げ方式で、公正で明確です。

 
リプレースなどによる管理費の削減で、年間削減額の約50%から2年間分などの成功報酬を要求される専門家もみえますが、当会はNPO法人ですので、管理費の削減ばかりではなく、継続的にお付き合いができる管理会社をお勧めしております。成功報酬型は、どうしても価格優先で選ことになりますが、これは長い目でみますと管理組合のためになりません。
また、同様に大規模修繕などで、業者を推薦し、その業者から手数料等をとる専門家などもみえますが、当会は公正で適正な業務積上げ方式で、報酬を明確にしています。

  

法人契約である

 
マンション管理組合は、マンションに関する問題などが実際に発生した場合に相談できる専門のコンサルタントを探すのに苦労され、どの様な専門家に相談したらよいか分からない、という問題がありました。
当法人は、もし途中で何かあった場合でも継続的に相談できる様に、法人契約として対応をさせていただいておりますので、安心してお気軽にご相談ください。


NPO法人マンションサポートあいち』(MSA)は、信頼できるコンサルタントです。


 

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