基準報酬金額

当会のコンサルティング報酬金額は、コミッション(成功報酬手数料方式)ではなく、業務積み上げ報酬とさせていただいております。

下記価格はあくまで目安です。マンションの規模・業務内容により、個別にお見積りをさせていただきます。

 

 マンション管理相談業務

 

相談

業務(サービス)内容

 料金 (消費税別)

初回相談

・初回面談(事務所・2時間まで)

・メール(数日内ご返事)

無料

無料

一般相談

・面談(2時間まで)  出張は交通費実費必要

・時間延長1時間毎

1万円

5千円/時間

 

 管理組合顧問契約 

 

契約

業務(サービス)内容

 月額料金 (消費税別)

顧問契約(年間契約)

   

 単棟型

 

 

 団地(一括管理)型

  

 

  

 

 

 

専属のマンション管理士が、理事会に助言指導し管理組合運営を支援いたします。

・理事会・総会への出席及び開催支援

・議案・議事録の相談及び素案作成補助

・事業計画の予算・決算のチェックとアドバイス

・管理会社からの月次報告内容の定期監査報告

・管理会社の管理委託業務等に対する内容チェックと見直し

・長期修繕計画の精査及び財政健全化へのアドバイス

・規約や細則等の一部改正アドバイス

・マンション管理運営全般のアドバイス

 一律

 〜20戸以下    個別見積

20戸〜50戸        3万円 

51戸〜100戸     4万円

101戸〜200戸     5万円

201戸〜300戸     6万円

301戸〜400戸     7万円

401戸〜500戸     8万円

500戸以上      10万円

 

*交通費実費必要

【自主管理】   同上に議案及び議事録作成の場合

単棟型+1万円〜加算

    団地型(各棟別管理など)・複合型・タワーマンション他

別途個別見積

管理者管理(年間契約)

   単棟型

 

 

 

 

当会のマンション管理士が第三者の立場で貴マンション管理組合の管理者に就任し、理事長の実務を代行します。

(*規約の改正が必要)

・住居専用の単棟型

50戸まで 10万円

50戸以上は個別見積

 

【自主管理】 管理費等の集金代行システム等(管理会社等の一部委託)が必要

別途

団地型・複合型・タワーマンション他

別途個別見積

◎専門委員会(大規模修繕工事・規約改正など)の顧問は、顧問契約(理事会等)との関係により、業務内容などで、別途個別にお見積りご提案をいたします。

 

個別業務(スポット)

  

 管理組合の運営関係

契約

業務(サービス)内容

 料金(消費税別)

管理組合の運営関係

管理組合のマンション管理適正化診断

・決算書・総会議事録・規約等により管理組合の運営等を診断アドバイスする。

・管理委託契等の内容の分析・妥当性等を診断

*理事会での説明と書面による報告

単棟型 50戸程度

  10万円〜

 

その他は個別見積

管理規約の見直し

・規約の見直し・素案作成

  規約委員会設立〜アンケート調査〜素案作成〜

  説明会〜総会までフォローします。

   (規約委員会・理事会・総会等出席含む)

・届出様式(申請書等)の素案作成含む

・期間は約1年間程度

 (印刷代は別途)

・単棟型

 20万円〜

・団地型(旧公団型含む)

 30万円〜

*規約委員会の勉強会は回数に応じて個別見積。

複合用途型(店舗付)・タワーマンション・など

別途個別見積

使用細則・規定の見直し

 

・使用細則の新規素案作成

・使用細則の変更

 理事会等出席及び届出様式素案作成含

 (印刷代は別途)

・細則のみの場合

12万円〜

8万円〜

*規約とセットの場合は個別見積

管理委託契約の見直し

(リプレース)

・管理会社の見直し・変更

・自主管理先の管理会社採用

 

・期間は約6〜10月間

*公募し相見積や住民説明会などで貴管理組合に適

 した管理会社を選択(比較表の作成と提案)

*理事会・臨時総会等の開催支援含む

*新会社の管理委託契約書案を事前にチェック

*管理会社変更後の理事会等に出席し新管理会社の

 業務内容をチェックします

 

単棟型 30戸程度

 ・30万円〜

 

*短納期は個別見積

 

*団地型・複合型は個別見積

*顧問契約継続先(1年以上)は本業務は含まれます

*尚、成功報酬をご希望な場合は個別見積可。

管理費等の滞納

対策補助

・滞納管理費等の回収等、管理組合役員への

 補助業務     *弁護士法に触れない範囲

 別途個別の提案書と見積による

アンケート調査

大規模修繕、管理規約変更、管理会社の変更など

管理組合の要望で居住者等に実施するもの

5万円/1件

(分析集計含む)

 

 建物の維持管理業務

契約

業務(サービス)内容

 料金(消費税別)

大規模修繕等 工事関係

見積書比較審査

各建設会社等の工事見積書の内容を比較審査(価格・内容)し、理事会へ報告

(*建築設計図などの資料が必要です)

単棟〜50戸程度

・基本3社まで10万円〜

・3社以上は1社毎1万円増

ポイントコンサル

建設会社等の責任施工方式に、当会建築士等が現場検査を実施し、確実な施工が行われる様にする。

・簡易劣化診断、仕様書等の精査

・約週1回程度現場立会と監督との打合せ

・完了検査の立会 報告書提出。

(*設計監理ではありません)

・マンションの規模や工期による。

*参考価格 30戸以下

30万円〜

・別途個別見積による

大規模修繕工事コンサルタント

・工事準備〜理事会・修繕委員会〜臨時総会〜設計事務所・ゼネコンの選定〜現場定期立会〜完了検査〜保証書確認〜アフターまで管理組合様を約1年半以上フォローします。

・当会のマンション管理士等が理事会・専門委員会をサポートします。

 

(*設計監理ではありません)

 

・マンションの規模や工期、業務内容による。

*参考価格 

工事費の約2〜5%

・別途個別の提案書と見積による

★修繕委員会への顧問業務は、別途見積もり提案 

 

建物劣化診断

(簡易診断)

・簡易劣化診断(目視・打診等)

・診断書の提出及び理事会にて説明

(*精密診断は別途見積)

単棟〜50戸程度

15万円〜

50戸以上は個別見積

長期修繕計画

*建物劣化診断とのセットをお勧めします。

 

・長期修繕計画の作成

・長期修繕計画の見直し(5年毎)

・セット料金は個別見積

単棟〜50戸程度

15万円〜

10万円〜

専有部分のリフォーム

・全面リフォーム

・設備(水回り等)交換など  *補修は別途

別途個別の提案書と見積による

セミナー講師

・民間

・行政、公共団体からの依頼

・3万円〜

・予算内

          (遠方の場合は別途交通費が必要です)

                (価格は予告なく見直し・変更することがあります)

 

個別業務については、顧問契約先には、割り引きをさせていただきます

当会は、設計事務所ではありませんので、大規模修繕工事の設計監理はできません。

 

お問い合わせ・見積りは下記へ

                 

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